• 发布标题:
  • 揭阳市区莲花大道以西,建阳路以北集体土地使用权及地上建筑物
  • 所属街道:
  • 东升街道
  • 所属社区:
  • 沙港社区
  • 资产(资源)编号:
  • 榕农集交易【2020】第5号
  • 所有权类型:
  • 集体所有权
  • 资产(资源)名称:
  • 转让
  • 资产(资源)状态:
  • 建筑面积:
  • 0 平米
  • 占地面积:
  • 4917.42 平米
  • 成交时间:
  • 2020-01-13
  • 成交金额:
  • 1892.07 万元
  • 成交人:
  • 方镇生
  • 重大推介:
  • 信息介绍:
  • 揭阳市区莲花大道以西,建阳路以北集体土地使用权及地上建筑物转让公告 

    项目编号 

    榕农集交易【2020】第5号

    资产资源名称

    揭阳市区莲花大道以西,建阳路以北集体土地使用权及地上建筑物转让

    转让方基本情况

    名称

    揭阳市榕城区东升街沙港经济联合社

    住所(地址)

    揭阳市榕城区东升街沙港村

    法定代表人

    谢燕锋

    联系人

    谢燕锋

    联系电话

    13543993499

     挂牌价

    ¥1892.07万元

     挂牌期

    2020年1月5日8:30至2020年1月12日17:00止

     

    资产资源基本情况

     

    标的

    基本

    情况

     权属人

    揭阳市榕城区东升街沙港经济联合社

    坐落

    位置

    揭阳市区莲花大道以西,建阳路以北

    相关

    资料

    《集体土地使用证》[揭府集用(2007)字第207号]

    《租赁合同书》

    数量

    1

    面积

    约4917.42㎡

    类别

    土地使用权

    用途

    住宅、敬老院

    土地性质

    集体用地

    使用权

    类型

    拨用

    使用期限

    50

    起始日期

     

    交易行为

    转让

     

     

    受让方应当具备的条件

    1、意向受让方须为符合法律法规规定的法人、自然人或其他组织。受让申请时法人应提交营业执照、法人身份证、经办人应出具授权委托书和经办人身份证,自然人应提交身份证,保证金缴款凭证等相关资料;

    2、意向受让方须在挂牌期内向揭阳市榕城区农村集体资产资源交易中心指定账户交纳交易保证金¥1892.07万元(用途备注“交易保证金”,不得由第三方代付)。

    受让方应履行的义务

    应按《土地使用权带租转让协议书》的有关条款履行。

    其他需披露事项

    1、土地位于揭阳市区莲花大道以西,建阳路以北,面积约4917.42㎡,东至莲花大道,西至市政府统征地,南至建阳路,北至市政府统征地,与揭阳市德正土地房地产评估有限公司出具的《土地估价报告》揭市德正【2019】(估)字第288号的评估对象是一致的,以该评估报告的评估范围为限。面积仅供参考,意向受让方应自行调查核实,无论面积增减均不改变成交价;

    2、本次交易标的带租约转让,根据揭阳市榕城区东升街沙港经济联合社与方镇生于2019年9月1日签订的《租赁合同书》继续履行,即租赁期限截至2035年12月31日止,目前现场由揭阳骏荣汽车销售服务有限公司开办汽车销售4S经营使用。受让方应遵循土地管理部门的规定,合理使用土地,依法依规办理相关手续;

    3、本次转让涉及优先权;

    4、地上建筑物的所有权在租赁期届满后承租方移交给受让方使用;

    5、受让方如需改变土地用途,应依法依规征得相关职能部门批准,转让方负责配合办理相关手续,费用由受让方负责;

    6、土地交付后,受让方享有向承租人收取租金的权利;

    7、受让方有权在该土地上建设房屋等非临时性的构筑物及附属设施,如需办理手续的,转让方负责配合办理,所涉各项税、费概由受让方承担;

    8、合同届满后,受让方需在三个月内将土地归还转让方,土地上属动产的由受让方自行搬迁,不动产等地上附着物全部无偿归转让方所有,如届时受让方改变土地权属或用途等,按届时现行的国家政策及法规执行;

    9、该宗土地按现状转让,涉及土地使用的产权变更手续由受让方负责办理,所涉及的税费由受让方承担,转让方应无条件负责提供相关手续,不得以任何理由拒绝,若因相关管理部门执行现行法律法规,致使转让标的不能办理完成产权变更手续的,由受让方承担后果。

    受让须知:

    1. 意向受让方须在挂牌期内向榕城区农村集体资产资源交易中心提交《受让意向书》及其附件材料;

    2、意向受让方需在挂牌期内,向榕城区农村集体资产资源交易中心交纳交易保证金¥1892.07万元(用途备注“交易保证金”,不得由第三方代付),户名:揭阳市榕城区农村集体资产资源交易中心,账号:80020000007290409,开户行:广东揭阳农村商业银行股份有限公司江南支行。意向受让方若违反相关法规或扰乱交易秩序,交易保证金予以没收;意向受让方被确定为受让方后,交易保证金自动转为转让价款的一部分及交易服务费,其余款项在5个工作日内结清;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息返还;

    3、合格意向受让方在被确定为受让方后,应按榕城区农村集体资产资源交易中心通知的时间、地点与转让方签订《土地使用权带租转让协议书》,并按照约定付款方式付清交易价款;

    4、榕城区农村集体资产资源交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,按本公告的受让条件确定合格意向受让方。挂牌期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,则采取协议交易的方式确定受让方;产生两个或两个以上合格意向受让方的,采取公开竞价方式,于2020年1月13日10:00在榕城区农村集体资产资源交易中心交易大厅举行竞价会,通过竞价确定受让方。交易双方按照榕城区农村集体资产资源交易中心通知的时间和地点签订《土地使用权带租转让协议书》;

    5、为保证交易各方的合法利益,出现以下任何一种情况时,交易中心将没收交易保证金:(1)提交的受让申请文件存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形;(2)在竞价现场以低于挂牌价的价格报价或不报价的;(3)串通其他意向受让方不报价、压价或其他形式干扰正常竞价程序的;(4)在挂牌期结束后,只有承诺人一方提出受让申请但又拒绝按照确定的条件与转让方协商签订《土地使用权带租转让协议书》的;

    6、受让方应按揭榕府【2015】30号文和榕政务【2018】15号文的有关规定向揭阳市产权交易所支付交易服务费;

    7、本方案所称意向受让方是指有受让拟交易资产资源意向并向榕城区农村集体资产资源交易中心提交书面受让申请材料的符合法律法规规定的法人、自然人或其他组织。本方案所称合格意向受让方是指经榕城区农村集体资产资源交易中心审查,符合受让条件和要求并取得榕城区农村集体资产资源交易中心出具的受理通知书的意向受让方。

    风险提示

    1、以上信息来源于转让方提供的资料,请意向受让方进行必要的调查核实,交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保;

    2、本中心是全区农村集体资产资源交易平台,只对交易程序负责,不承担其他任何民事、经济法律责任。

    联系方式

     联系人

    吴先生

     联系电话

    0663-8756499  13903081024

     地址

    揭阳市榕城区政务服务中心3楼

                                           

                                           揭阳市榕城区农村集体资产资源交易中心

                                                 2020年1月5日


  • LED内容:
  • 发布时间:
  • 2020-01-04

主办单位:揭阳市榕城区人民政府综合政务服务管理办公室

建设单位:揭阳市榕城区农村集体资产资源交易中心

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